در زمان نه چندان دور کسانی که در حرفه‌ی ساختمان سازی مشغول فعالیت بودند برای مشارکت در یک پروژه و یا شروع به ساخت، تقریبا تنها یک محاسبه‌ی سر انگشتی در حد نیم ساعت انجام می‌دادند که فقط ببینند کدام یک از مواردی که پیشنهاد شده سود بیشتری دارد وگرنه در داشتن سود تقریبا شکی وجود نداشت. ولی امروزه وضعیت برای سازندگان پروژه‌های ساختمانی بسیار عوض شده و علاوه بر اینکه برای شروع یک پروژه ساختمانی باید هفته‌ها تحقیق، تحلیل، برآورد و وارد شدن به مباحث حاشیه‌ی سود و تورم سالیانه کشور و محاسبه‌ی نمدار رونق و رکود و تحلیل راجع به مقررات و بخشنامه‌های جدید نمود و تازه پس از اینکه با سلام و صلوات نتیجه‌ی تحقیقات را، مهر تایید استخاره نیز می‌زنند تازه نوبت به اجرا می‌رسد و کم نمودن هزینه‌های پروژه‌های ساختمانی جز جدایی ناپذیر این صنعت شده است.
به همین علت اجرای روش‌های علمی و روز غیر قابل اجتناب بوده و نادیده گرفتن آن‌ها شاید منجر به بهای سنگینی گردد، لذا ما در ساختمان‌یار قصد داریم تعدادی از این روش‌ها را با شما بازدیدکنندگان گرامی این ساین در میان بگذاریم و خوشحال می‌شویم تجربیات و نظرات ارزشمند شما را نیز در این رابطه بدانیم، پس خواهشنمد است نظرات ارزشمند خود را در زیر همین پست یا به‌صورت گروهی در اتاق گفتگوی ساختمان‌یار با ما و سایرین به اشتراک بگذارید.
- اولین کار استفاده از نرم‌افزارهای قوی جهت برآورد دقیق هزینه‌های پروژه‌های ساختمانی که تمام جوانب کار را در نظر گرفته باشد است، که در سطح جهانی نرمافزار autodesk takeoff quantity بسیار دقیق این‌کار را انجام می‌دهد و در نمونه‌ی ایرانی این نرمافزار بناساز می‌باشد که به شخصه تجربه‌ای در زمینه‌ی کار با آن ندارم ولی در صورت خوب بودن کارای آن، بهتر است که از نرم‌افزارهای ایرانی حمایت لازم انجام شود.
- بروشورها، لیست قیمت‌ها،برچسب‌ها، کارت ویزیت‌ها، بازاریابان و صد البته چکیده‌ی تمامی این‌ها اپلیکیشن ساختمان‌یار را جدی بگیرید!!!
جتما جمله‌ی سود خوب توی خرید خوب است را شنیده‌اید!؟ پس تمامی پیشنهادها و گزینه‌های پیشنهادی راجع به ماشین آلات مصالح ساختمانی و پیمانکاران و مهندسان و… را بسیار جدی بگیرید و درهای ارتباطی پروژه‌ی خود را با دنیای بیرون باز بگذارید و صد البته مواظب مسئول خرید‌هایی که خیلی به آنان اطمینان دارید باشید، این به عنوان یک تجربه که در شرکت آجرپی به مراتب مشاهده و با آن مبارزه کرده‌ام پس آن‌را فراموش نکنید. - سومین مورد ایجاد یک انبار ابزار خوب و یک انباردار بهتر از آن می‌باشد، به‌طوری که مرتب و دقیق ابزارها و مصالح ورودی را کنترل و در نگهداری و صرفه‌جویی در آن بسیار کوشا باشد و مسئولیت افراد شاغل در پروژه‌ها را دقیقا به آن‌ها تفهیم نماید و هرکسی بداند که حوزه‌ی کاری و کنترلی او چه کارهایی می‌باشد؟ و مسئولیت آن‌ها را بپذیرد.
موجودی انبار خود را دائم کنترل و مصالحی که رو به پایان است و یا مورد نیاز می‌باشد را سریعا جایگزین نمایید، در بک کلام، بهره‌وری، بهره‌وری، بهره‌وریدر جهت عدم افزایش هزینه‌های پروژه‌های ساختمانی - کارها و نقشه‌ها را دقیق کنترل و از دوباره کاری جلوگیری کنید! بسیار پروژه‌های ساختمانی دیدم که یک دیوار را بارها اجرا و دوباره تخریب می‌کند و مدیر پروژه چنان با غرور و با یک لگد دیوار را فرو می‌ریزد که گویی این اشتباه خود او نیست که کنترل لازم را بر کارگر اجرایی نداشته است؟؟ و این رشادت را در لینکدین و اینستاگرام نیز به نمایش می‌گذارند، نمی‌دانم می‌خواهند قدرت لگد را به رخ بکشند یا ضعف عدم کنترل خود را؟
ولی با فناوری‌ها روز و با استفاده از سیستم BIM جلو بروید. - در استخدام مدیر کارگاه و تکنسین اجرایی، نگهبان و کلا کارمندانی که می‌خواهید استخدام و به‌کار بگیرید دقت زیاد به خرج دهید و از افراد باتجربه و با توانایی‌های متعدد که به اصطلاح به آن‌ها آچار فرانسه گفته می‌شود استفاده نمایید.
- به‌هیچ عنوان در هزینه کردن برای موارد ایمنی از قبیل کلاه، لباس، کفش و علائم خطر و غیره صرفه‌جویی نکنید، هفته‌ی پیش در یک کارگاه ساختمانی در خیابان سپیدار سعادت آباد بودم، آقای آخوندی و همکارشان مهندس نوروزی بسیار این کار را به صورت حرفه‌ای انجام داده بودند و واقعا لذت بردم.
و همین‌طور تمام بیمه‌هایی که می‌شود برای کارگاه انجام داد که مهم‌ترین آن نیز بیمه‌ی مسئولیت می‌باشد را انجام دهید. - زمان‌بندی پروژه از شروع تا اتمام را با دقت تهیه و قدم به قدم پیش بروید که طولانی‌تر شدن زمان پروژه یکی از ضررهای مشهودی می‌باشد که اغلب آن را محاسبه نمی‌کنند و ارزش‌های آن را نمی‌دانند، در صورتی که بسیار با اهمیت می‌باشد و در صورت نادیده گرفتن جز هزینه‌های پروژه‌های ساختمانی به شمار می‌آید.
و در پایان شعار ما در ساختمان‌یار ایجاد جامعه‌ای از تمام فعالان صنعت ساختمان ایران جهت هم‌فکری و اتفاق‌های بسیار خوب برای صنعت ساختمان می‌باشد، پس لطفا دوستان و همکاران ستاختمانی خود را به این اپلیکیشن دعوت نمایید و یا این لینک را برایشان ارسال کنید.
علی سلطانیه
آذر۹۷