سیستم مدیریت ساختمان یا Building Management System که به اختصار آن را BMS نیز می‌نامند، به زبانی ساده به خانه‌هایی گفته می‌شود که تقریبا تمام سیستم‌ها و تجهیزات آن (به خصوص تجهیزات الکترونیکی) توسط یک واحد کنترل مرکزی و به صورت هوشمندانه مدیریت می‌شود.
تاریخچه‌ی ابتدایی سیستم مدیریت ساختمان
در حدود دهه‌ی ۱۹۷۰ میلادی که سیستم‌های کامپیوتری در حال ورود به زندگی انسان‌ها بودند، زمزمه‌ی به کارگیری تکنولوژی میان افراد به وجود آمد، تا اینکه در حدود دهه‌ی ۱۹۹۰ میلادی شبکه‌های کامپیوتری حلق شدند و ارتباطات از راه دور به شکل امروزی به وجود آمد، در آن دوره انسان‌ها سعی می‌کردند تجهیزات مورد نیاز خود را از طریق شبکه به یکدیگر متصل کنند، تا اینکه به آرامی زمزمه‌های “اینترنت اشیا چیست“ در میان اهالی فناوری اطلاعات شکل گرفت و انسان‌ها در پی پاسخ به این سوال سعی کردند این تکنولوژی را در زندگی روزمره‌ی خود به کار بگیرند، که یکی از نمودهای آن تولد ساختمان‌های هوشمند و سیستم‌های مدیریت ساختمان (BMS) بود.
چرا باید از BMSها استفاده کنیم؟
یکی از مهم‌ترین اهداف به‌کارگیری سیستم مدیریت ساختمان فراهم کردن راحتی و آسایش و در عین حال صرفه‌جویی در مصرف منابع مورد نیاز در ساختمان است، اما در کنار این عوامل، موارد مهم دیگری نیز وجود دارد که در مقاله‌ی ساختمان‌های هوشمند اشاره‌ای کوتاه به آن‌ها کرده بودیم، این موارد عبارت بودند از:
- سیستم کنترل دما
- سیستم تهویه‌ی هوا
- دوربین‌های مداربسته
- کنترل عبور و مرور و درب‌ها
- تشخیص و اطفا آتش‌سوزی
- سیستم پخش داده و اطلاعات
- خطوط مخابراتی ساختمان
- سیستم آنتن و سیگنال
- منابع اضطراری (برق و آب)
- سیستم واکنش به خطر
- سیستم نرم‌افزاری و کنترل
بسیاری از اعمالی که ساکنین یک ساختمان به صورت غیر ارادی و مدام انجام می‌دهند، توسط BMS مدیریت و کنترل می‌شود، این عملکرد با استفاده از سنسورهای هوشمند و برقراری ارتباط با سایر تجهیزات به صورت بلادرنگ (Real Time) انجام می‌شود و می‌تواند وضعیت کلی ساختمان مثلا میزان رطوبت، دما، مقدار اکسیژن کربن دی اکسید و… را تحت نظر داشته و در صورت لزوم موارد مهم را نیز به ساکنین اطلاع‌رسانی کند.
برای به‌کارگیری BMS در یک ساختمان به چه تکنولوژی‌هایی نیاز داریم؟
اساسا برای هوشمند شدن یک مجموعه در وهله‌ی اول به یک سیستم پردازش کامپیوتری احتیاج خواهیم داشت، این سیستم باید بتواند به خوبی با سایر بخش‌های مورد نیاز خود ارتباط برقرار کند، که بر قراری این ارتباط از طریق شبکه‌های داخلی انجام می‌شود، همچنین با توجه به قابلیت‌های مورد انتظار از BMS در هر ساختمانی قطعات و سخت‌افزارهای متفاوتی به کار گرفته خواهد شد، به عنوان مثال لامپ‌های هوشمند برای تامین روشنایی، سیستم حفاظت از حریق، دزدگیر درب‌ها و…
استفاده از BMS چه تاثیری در میزان مصرف انرژی دارد؟
همانطور که پیش‌تر اشاره کردیم یکی از مهم‌ترین کاربردهای سیستم مدیریت ساختمان کاهش مصرف منابع و صرفه‌جویی در انرژی است، این فرایند به کمک سنسورهای هوشمندی که در این سیستم وجود دارد انجام می‌شود، به عنوان مثال یکی از پرمصرف‌ترین بخش‌های یک ساختمان سیستم تامین روشنایی آن است، بدین منظور BMSها به کمک سنسورهای خود می‌توانند حضور افراد در یک بخش از ساختمان را تشخیص داده و به تناسب آن اقدام به روشن یا خاموش کردن لامپ‌ها کنند، این مورد می‌تواند به طرز چشم‌گیری در کنترل مصرف انرژی برق در ساختمان موثر بوده و در صرفه‌جویی منابع نقش مهمی داشته باشد.
BMS چگونه به تامین امنیت ساختمان کمک می‌کند؟
در یک دسته‌بندی کلی می‌توان سیستم‌های امنیتی ساختمان را به ۲ بخش تقسیم کرد، موارد غیر مترقبه (همجون آتش‌سوزی) و موارد خارجی (مثلا حفاظت از درب‌های ورودی و جلوگیری سرقت)
سیستم مدیریت ساختمان در هر دو بخش امکان بهبود وضعیت ساختمان را دارند، به عنوان مثال با استفاده از دوربین‌های مدار بسته و اتصال آن‌ها به واحد کنترل مرکزی ساختمان می‌توانیم تمام ورودی‌ها و خروجی‌های ساختمان را زیر نظر گرفته و آن‌ها را به خوبی مدیریت کنیم، ضمن اینکه این سیستم می‌تواند ورود و خروج اهالی ساختمان را نیز به خوبی تحت نظر داشته و در مدیریت رفت و آمدها به شدت مفید و کارا باشد (از این ویژگی می‌توان برای کنترل ساختمان‌های اداری بهره برد)
در خصوص حفظ امنیت ساختمان در موارد غیر مترقبه، می‌توان قبل از بروز حادثه به کمک سنسورهای پیشرفته‌ای که در بخش‌های مختلف ساختمان نصب می‌شود آن را تشخیص داده و همچنین در صورت بروز حادثه نیز سریع‌تر نسبت به رفع آن اقدام کرد.
از سیستم‌های BMS در چه ساختمان‌هایی می‌توان استفاده کرد؟
همانطور که از نام این سیستم مشخص است (سیستم مدیریت ساختمان) یک مجموعه‌ی واحد است که می‌توان آن را در سازه‌های مختلفی استفاده کرد (جدای از کاربر ساختمان) به عنوان مثال:
- ساختمان‌های مسکونی
- بیمارستان‌ها
- مراکز تجاری
- هتل‌ها
- پارکینگ‌های هوشمند
- و…
این سیستم به وجود آمده است تا شرایط زندگی را برای انسان‌ها امن، آسان و ارزان‌تر کند، شاید در نگاه اول توسعه و نصب آن مخارج نسبتا بالایی را به ساکنین تحمیل کند، اما در صورت استفاده به دلیل کاهش هزینه‌های جانبی (مثل مصرف منابع طبیعی، صرفه‌جویی) می‌تواند به طرز چشم‌گیری در کاهش هزینه‌های ساختمان موثر باشد.
همانطور که پیش‌تر نیز بارها تاکید کرده‌ایم، استفاده از تکنولوژی‌های نوین به شدت در صنایع ساختمانی مورد توجه قرار گرفته است، به عنوان یک نمونه‌های داخلی می‌توان به اپلیکیشن ساختمان‌یار اشاره کرد که رابط میان تامین کنندگان و مصرف کنندگان مصالح ساختمانی بوده و مانند یک پل ارتباطی میان اهالی این صنعت عمل می‌کند، اگر شما نیز دوست دارید از امکانات منحصر‌به‌فرد این اپلیکیشن استفاده کنید می‌توانید آن را با استفاده از لینک‌های زیر برای دستگاه خود دانلود کنید!
دانلود اپلیکیشن ساختمان‌یار برای دستگاه‌های اندرویدی از کافه‌بازار