پروانه ساختمان چیست ؟
پروانه ساختمان سندی است که شهرداری‌ها (یا سایر مراجع صدور پروانه مانند همیاری شهرداری) صادر نموده و در اختیار مالک قرار می‌دهند.برای احداث هرگونه ساختمان باید مجوز لازم از مرجع ذی‌صلاح دریافت گردد.
مهم ترین دلیل اخد پروانه ساختمان:
- اطمینان از ساخت و ساز قانونی و براساس مشخصات فنی و شهرسازی برابر آیین نامه ها و ضوابط طرح جامع شهر
- بهره مند شدن از تسهیلات بانکی
- بیمه شدن کلیه عوامل دخیل در ساخت وساز
- جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی برای ساختمانهای مجاور به دلیل حضور ناظرین ساختمانی و ارائه راهکار
- صرفه جویی در هزینه های ساخت و ساز به دلیل استفاده از تجارب فنی و مهندسی در هنگام طراحی و نظارت
نمونه پروانه ساختمان
دفترچه های شناسنامه ساختمان به جای پروانه های ساختمان صادر می شود که نداشتن خلاف و پایان کار را شامل می شود.
شناسنامه های ساختمان از جمله شامل موارد زیر می باشد:
- هویت ساختمان و بیوگرافی
- نوع، شماره، تاریخ صدور و مشخصات زمین
- محل احداث
- هویت مالک
- نوع مالکیت
- مهندس ناظر
- محاسب و تاسیسات
- ابعاد چهارگانه پلاک
- کروکی و مساحت زمین
- نوع استفاده
- مشخصات طبقه ها
- وضع پارکینگ
- اصلاحات و تغییرات و نحوه تمدید عوارض گوناگون وصول شده
- گواهی های نداشتن خلاف صادر و گواهی پایان ساخت
انواع مجوز و پروانه ساختماني:
- پروانه ساختمانی (اراضی باير يا باغات)
- تخريب و نوسازی
- تعويض مهندس
- اضافه اشکوب
- تغيير نقشه
- توسعه بنا
- تغييرات
- تبديل
در قسمت دوم این مطلب می توانید چگونگی “گرفتن-پروانه-ساختمان” را مطالعه کنید.